Будаўніцтва

Індывідуальны дом гэта элітны дом

Індывідуальны дом гэта элітны дом

У сучасным расійскім грамадстве паняцце «элітны дом» вельмі расплывістае. Рыэлтарскія кампаніі могуць называць элітным любы жыллё, толькі б прадаць яго даражэй.

Па адной класіфікацыі сапраўды элітнымі можна лічыць толькі так званыя клубныя, малоквартирные дома. Астатнія пабудовы (жылыя комплексы), хутчэй павінны быць аднесены да дамоў павышанай камфортнасці або бізнес-класу. Аднак на еўрапейскім рынку нерухомасці менавіта невялікія домікі і лічацца элітнымі. Маецца на ўвазе, што элітарнасць мае на ўвазе нейкую эксклюзіўнасць. Так ці можна аднесці да элітнага жылля шматпавярховы, а галоўнае, шматкватэрны дом? Ці гэтаму паняццю больш адпавядае жылы дом па індывідуальным праекце?

Калі разгледзець прыкметы элітнасці па асобнасці, то высновы можна зрабіць вельмі цікавыя.

Такім чынам, самая першая характарыстыка — месцазнаходжанне аб'екта (як шматпавярховага дома, так і індывідуальнага). Гэты крытэрый застаецца адным з галоўных у вызначэнні катэгорыі жылля. Калі казаць пра шматкватэрных жылых комплексах , то, як правіла, чым бліжэй да цэнтра горада, тым прэстыжней. Але з нядаўняга часу з'явілася тэндэнцыя, па прыкладу Амерыкі і Еўропы, чым чалавек больш заможнымі, тым далей ад цэнтра мегаполіса ён жыве. Сталі ўзнікаць і шырыцца так званыя катэджныя пасёлкі (будзем карыстацца агульнапрынятым тэрмінам). Такім чынам, жыць у індывідуальным доме цяпер лічыцца прэстыжней, чым у гарадской кватэры.

Немалаважнымі крытэрамі з'яўляюцца таксама бяспеку і інжынерная аснашчанасць жылля. Калі казаць аб доме ў загарадным пасёлку, там гэтыя пытанні вырашаюцца комплексна. Акрамя таго, у такім пасёлку людзі ведаюць у твар тых, хто жыве побач, пры гэтым няма вялікага скаплення людзей і сацыяльная серада дастаткова аднастайная.

Абавязкова пад увагу прымаюцца архітэктурна-планіровачныя рашэнні і выкарыстанне натуральных экалагічных матэрыялаў. Ва ўласным доме гэтыя рашэнні гаспадар вольны выбіраць на свой густ і ў адпаведнасці са сваімі патрэбамі. Дом становіцца самабытным і непаўторным, што таксама павышае каштоўнасць такога жылля.

Нарэшце, да паказчыкам элітнасці можна аднесці і наяўнасць паркоўкі – цёплай, ахоўнай і не мене 2 машынамесцаў на сям'ю. У шматкватэрным доме такая паркоўка па кошту можа параўнацца з коштам самай кватэры, ці ж паркоўку прыйдзецца арандаваць. У індывідуальным доме звычайна прадугледжваюць гараж і дадатковыя гасцявыя месцы для машын на ўчастку. Іх колькасць таксама вызначаецца пажаданнямі самога ўладальніка дома.

З гэтага вынікае, што індывідуальны дом значна дакладней адказвае патрэбам свайго гаспадара, а гэта ці не найважнейшая яго якасць? Бо не толькі і не гэтулькі для прэстыжу людзі выбіраюць жыццё ў асобным доме, але і для максімальнага ўласнай выгоды.

Назавем яшчэ некалькі пераваг асобнага дома перад кватэрай у жылым комплексе.

Ва ўласным доме няма суседзяў, а гэта значыць, што яны ніколі не будуць тупаць у вас над галовамі, спяваць караоке або свідраваць ранняй раніцай, калі вам хочацца паспаць. Яны ніколі не зальюць вас і не заблякуюць вашу машыну на стаянцы каля пад'езда.

Каля дома, як правіла, маецца ўчастак зямлі, якім гаспадар можа распараджацца па сваім меркаванні – разбіць агарод, кветнік, абсталяваць зону адпачынку, размясціць альтанку, сажалка і г. д.

Усе інжынернае абсталяванне дома – таксама максімальна падладжваецца пад гаспадара. І можа быць дапоўнена, заменена або ўдасканалена па яго жаданні. Для гэтага не спатрэбіцца склікаць сход ТСЖ.

Мінусамі можна лічыць адносную аддаленасць ад аб'ектаў сацыяльна-бытавога абслугоўвання, але амаль ва ўсіх пасёлках цяпер прадугледжваюць размяшчэнне супермаркета, дзіцячага саду, спартыўна-аздараўленчага ядра.

Такім чынам, пражыванне ва ўласным доме, незалежна ад яго памераў і матэрыялаў аздаблення, можна лічыць больш прэстыжным і набліжаным да паняцця «элітны дом».