Будаўніцтва

Попыт перавышае прапанову. Цэны на будматэрыялы пашалелі

Попыт перавышае прапанову. Цэны на будматэрыялы пашалелі

“За апошнія два года цэмент падаражэў утрая. Калі раней мы куплялі яго па 250 грыўняў за тону, то цяпер па 700. Цэгла быў па 500-600 грыўняў за тысячу штук – цяпер 1200-1600.

Н авить пясок, мясцовы матэрыял, які каштаваў каля 30 грыўняў, цяпер 70, – кажа прэзідэнт карпарацыі "Карпатбуд" Юрый Карвацкі. – Такое рэзкае падаражанне хочуць спісаць на рост коштаў на енергоресури, але ў сабекошце гэтай прадукцыі газ займае да пяці адсоткаў. У цэменце 75 працэнтаў вапняка і 25 – пяску. Чаму ён павінен так даражэць?".

“На тое, што за апошні год-два падаражэў цэмент, былі і аб'ектыўныя прычыны. Акрамя энерганосьбітаў, павялічыліся таксама транспартныя выдаткі, у прыватнасці, тарыфы на чыгуначныя грузавыя перавозкі, выраслі зарплаты работнікам. А ўсё гэта адлюстроўваецца на кошце прадукту. У любым выпадку цана на цэмент завышаная, – кажа камерцыйны дырэктар кампаніі "ИММ" Мар'ян Буга. – У сапраўдны момант рознічная цана тоны цэменту 960 грыўняў, але аптымальная кошт – на ўзроўні 800 грыўняў. Падаражэнне цэменту адбіваецца на кошту іншых будматэрыялаў. Цэгла падаражэў на 50-60 працэнтаў, але больш за ўсё падаражэў метал. Калі яшчэ ў пачатку гэтага года тона каштавала 5-6 тысяч грыўняў, то ў сапраўдны момант ужо 8-9 тысяч. Кошты паднялі амаль усе ўкраінскія вытворцы".

Па словах Юрыя Карвацкого, крыварожскае метал у сапраўдны момант з'яўляецца адным з самых дарагіх у Еўропе, таму будаўнікам больш выгадна закупляць гэты матэрыял у Расеі ці Польшчы. Вядома, адна будаўнічая кампанія, якая за месяц выкарыстоўвае прыблізна 200 тон металу, не можа гэтага зрабіць. Але апетыты вытворцаў у рэшце рэшт прымусяць будаўнікоў аб'яднацца. Тады яны змогуць штомесяц закупляць па дзесяць тысяч тон металу за мяжой.

Асноўная прычына росту коштаў на будаўнічыя матэрыялы, як, у канчатковым выніку, і на ўсе іншыя тавары, – высокі попыт. У нас куды не глянеш – усе нешта будуюць, ці рамантуюць. Павінны ж людзі дзе-то жыць. Зрэшты, чуткі аб дэфіцыце будаўнічых матэрыялаў відавочна перабольшаныя. Вялікія кампаніі заключаюць доўгатэрміновыя пагаднення з вытворцамі, таму ў іх няма праблем з забеспячэннем матэрыялаў. Гэтак жа загадзя заключаюць дамовы і вялікія гандлёвыя сеткі. Як патлумачылі карэспандэнту "ВЗ" у гіпермаркеце "Новая лінія", у сапраўдны момант ёсць адчувальнае павелічэнне попыту практычна на ўсе будматэрыялы – ад цэглы да абліцавальным плітках і фарбам. Але гэта адбываецца кожнае лета, таму аб дэфіцыце казаць нельга.

Будаўнікі чакаюць змен

Магчыма, вытворцы будматэрыялаў разлічваюць атрымаць звышпрыбыткі з будаўніцтва аб'ектаў да Еўра-2012? Таму і распаўсюджваюць чуткі аб дэфіцыце і паднімаюць кошты... Будаўнічыя кампаніі б'юць у набат – калі кошт будматэрыялаў будзе расці ў далейшым, будзе будаваць нявыгадна. Украінская будаўнічая асацыяцыя зрабіла адмысловы зварот да органаў дзяржаўнай улады з просьбай умяшацца ў сітуацыю з цэнамі на будматэрыялы.

“Сёння больш таннага жылля, чым па 1200-1300 даляраў за квадратны метр, у Львове не знойдзеце. З іх амаль 800 даляраў – кошт будаўнічых матэрыялаў. У сабекошт уваходзіць таксама кошт праекта, зямлі (прыблізна 20 працэнтаў сабекошту), адлічэнне горадзе (5-10 працэнтаў) і чыноўніцкіх паборы (да дзесяці адсоткаў), – кажа Юрый Карвацкі. – Калі будматэрыялы не будуць даражэць, то будаўніцтва можа проста спыніцца, таму што становіцца нерэнтабельным. Кошт квадратнага метра нельга больш падымаць – яна ўжо дасягнула крытычнага мяжы. Большасць людзей, якія маюць патрэбу ў жыллё, не могуць сабе яго дазволіць. Крэдыты на жыллё пад тыя працэнты, якія выдаюць нашы банкі, – гэта кабала. Калі браць па нашай карпарацыі, то толькі 5-8 працэнтаў жылля купляюць у крэдыт. У Кіеве, вядома, больш, бо там большыя заробкі. Напрыклад, калі ўзяць іпатэчны крэдыт на суму 500 тысяч грыўняў пад 18 працэнтаў гадавых, то выходзіць, што ў месяц трэба плаціць амаль сем тысяч грыўняў саміх працэнтаў. Выходзіць, што чалавек бярэ ў крэдыт адну кватэру, а выплачвае амаль тры. У 2007 годзе пачаліся размовы на найвышэйшым узроўні аб будаўніцтве даступнага жылля, але да гэтага часу нічога не зрабілі ў гэтым кірунку. Трэба зрабіць дзве рэчы – спыніць кошты на будаўнічыя матэрыялы і на зямлю".